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Vente Appartement 2 pièces 39 m2 à Clermont-Ferrand

131 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 3394 - Mise à jour le 13/06/2026

Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage
Appartement 2 pièces en rez-de-jardin + Garage

L'agence ARTHURIMMO CLERMONT CENTRE vous propose à la vente ce joli T2 en rez-de-jardin d'une résidence récente située dans le quartier de l'Oradou, non loin du centre ville, du campus des Cézeaux et du lycée Lafayette, ainsi que de toutes les commodités.

L'appartement, aux normes PMR, est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Appartement vendu avec un GARAGE fermé en sous-sol.
Enfin, vous profiterez de la jouissance privative d'un JARDIN de 132 m², sans grand vis-à-vis, et accessible depuis la pièce de vie.

Cet appartement livré en 2013 (normes RT 2012), bénéficiant d'une exposition Sud et équipé d'une chaudière individuelle gaz, permet de profiter de très faibles charges de copropriété (712€ / an).

Environnement calme et résidentiel, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    2013
  • Surface habitable
    39 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Etage
    Rez-de-chaussée
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    sud
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Jardin
    Oui
  • Vidéophone
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2026-04-22
  • Référence
    3394

À propos du prix

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131 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    4.8 % TTC
  • Prix hors honoraires
    125 000 €
  • Taxe foncière
    948 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

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4.7 (453 avis )
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