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Vendu : Appartement 2 pièces 41 m2 à Clermont-Ferrand

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Détails de l'annonce

Référence 915-3284 - Mise à jour le 10/08/2026

CHU Montpied / Les Cézeaux - F2 vendu loué
CHU Montpied / Les Cézeaux - F2 vendu loué

Rue Nélaton, au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence de 1972 bien entretenue, appartement 2 pièces avec locataire en place.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un séjour spacieux, une cuisine attenante, une chambre, salle de bains avec wc.
Cave et PARKING COUVERT en annexes.

Locataire en place depuis Aout 2022.
Loyer actuel de 450€ + 110€ de provisions sur charges.

Isolation extérieure de la résidence déjà réalisée et payée, résidence raccordée au réseau de chaleur urbain.

Charges de copropriété annuelles de 1791€ tout inclus (chauffage, eau chaude sanitaire).

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1972
  • Surface habitable
    41 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    3ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    2
  • Nombre de chambres
    1
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Orientation
    est,nord
  • Chauffage
    mixte gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    412
  • Date de réalisation du DPE
    2025-07-15
  • Référence
    915-3284

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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10 boulevard Pasteur
 63000 Clermont-Ferrand
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Travaux à prévoir.
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Menuiseries PVC double vitrage, peintures et électricité en bon état.
Chauffage individuel électrique.
Faibles charges de copropriété : 460€ / an.

Prévoir le simple remplacement du ballon d'eau chaude pour passer en classe énergétique "D".

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