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Vente Appartement 4 pièces 65 m2 à Clermont-Ferrand

146 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 3272 - Mise à jour le 10/08/2026

A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking
A VENDRE - Les Cézeaux - F4 avec balcon et parking

Au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble situé en retrait du Boulevard Lafayette, découvrez cet appartement de 65 m² offrant un fort potentiel, idéal pour un projet d’investissement locatif ou pour une résidence principale.

L’entrée dessert une cuisine attenante au séjour, créant un espace de vie agréable et lumineux, avec un accès direct au balcon depuis chaque pièce. Vous trouverez également une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se compose de trois chambres accessibles par un couloir équipé de rangements intégrés.

L’appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée ainsi qu’une cave, des atouts rares et recherchés.

Le chauffage collectif est assuré par le réseau de chaleur urbain. Les charges de copropriété s’élèvent à 200 € par mois, comprenant l’ensemble des consommations et services.

Des travaux d’isolation thermique par l’extérieur ont été votés en assemblée générale, apportant à terme un meilleur confort énergétique et une valorisation du bien.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l’opportunité de personnaliser l’appartement selon vos envies.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rafraîchir
  • Année de construction
    1967
  • Surface habitable
    65 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Etage
    2ème
  • Nombre de pièces
    4
  • Nombre de chambres
    2
  • Nombre de salles d'eau
    1
  • Nombre de WC
    1
  • Nombre de WC séparés
    1
  • Chauffage
    mixte gaz radiateur
  • Interphone
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    386
  • Date de réalisation du DPE
    2024-03-10
  • Référence
    3272

À propos du prix

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146 000 €
  • Honoraires à charge acquéreur
    Barème des honoraires
  • Pourcentage honoraires
    5.04 % TTC
  • Prix hors honoraires
    139 000 €
  • Taxe foncière
    1 475 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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